1994〜2004年築, 専有面積44.61㎡〜64.61㎡の平均販売価格
東京都
118.8万円/㎡
前年比+20.3%
練馬区
82.0万円/㎡
前年比+6.0%
ライオンズマンション練馬北町
東京都練馬区北町二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩6分
1999年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
4,199万円
76.9万円/㎡
2,236
3,545
4,854
6,163
AI査定結果
推定相場価格
4,199万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,545万円〜4,854万円
64.9万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション練馬北町
3,880万円（71.0万円/㎡）/ 5階 / 54.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は69.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,880万円 | 71.0万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 3,780万円 | 69.2万円 | 6階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,198万円 | 76.9万円 | 3階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 3,450万円 | 63.2万円 | 1階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,298万円 | 78.7万円 | 3階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,480万円 | 63.7万円 | 1階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,600万円 | 65.9万円 | 1階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,998万円 | 72.4万円 | 6階 | 55.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/04 | 4,180万円 | 65.1万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/22 | 4,498万円 | 70.1万円 | 2階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅6分 | 3,880万円 | 71.0万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランベル練馬北町I号館 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅7分 | 4,780万円 | 75.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/22 | キャニオングランデ練馬北町弐番館 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 4,350万円 | 65.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランベル練馬北町II 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅7分 | 4,398万円 | 77.5万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/27 | キャニオングランデ東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 3,780万円 | 68.2万円 | 55.4㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/12 | エコヴィレッジ練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅2分 | 4,180万円 | 70.7万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2022/02/01 | 練馬北町パークハウス 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 3,900万円 | 69.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/15 | キャニオングランデ練馬北町 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 3,280万円 | 60.0万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2022/12/10 | D’クラディア平和台 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅4分 | 4,580万円 | 75.8万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズガーデン平和台 練馬区北町七丁目 | 平和台駅7分 | 5,780万円 | 89.3万円 | 64.73㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2021/07/10 | セザール平和台ガーデン 練馬区平和台四丁目 | 平和台駅7分 | 4,280万円 | 83.2万円 | 51.43㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.3%上昇、練馬区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は練馬区の平均と比較して13.4%割安です。
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